気になる質問がありました。
質問:
中古住宅の購入について質問です。
築17年、4LDK2階建て、47坪(うち建物面積41坪)の中古住宅が3180万円で購入を考えています。
築17年で約3000万円は高いと思わると思いますが、愛知県春日井市西高山町で、現在すぐ近くに住んでおり、立地条件は非常に良いと感じています。
(名鉄春日井駅に徒歩17分、スーパー徒歩5分内に2件、住宅地)また、改装済みで建物の状態も良好なので、条件的には非常に気に入っています。
http://kasugai.acmail.jpただし、転勤のため5、6年後くらいには他の方に貸して運用するか、もしくは売りに出すということのいずれかが大前提での購入を考えています。
職業は公務員、所得は年収500万(手取りのみ。
ボーナス込み)です。
恥ずかしながら、頭金は150万しか用意できません。
下記の支払い計画はどのように思われますか?無謀ですか??また5、6年後に手放すか、貸すかという前提の元の購入計画はいかがなものでしょうか??自宅の購入が初めてで、なかなか適切な判断ができません。
どなたか良いアドバイスをいただけないでしょうか(:_;)ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー資金=3180万(ローン)+150万(頭金)諸経費=約186万(内訳)・契約書印紙代ーーー1.5万・固定資産税ーーー約10万・登記費用ーーー約30万・仲介手数料ーーー約107万・表示登記ーーーなしローン諸経費・保証料ーーーないところを選択予定・銀行手数料ーーー約5万・火災保険ーーー約30・印紙料ーーー2万ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー月収32万(手取り)35年ローン(フラット35)3180万円 月々支払いーーー約12万車維持費ーーー3万仕送りーーー5万固定資産税および火災保険ーーー月割り約1万円光熱費ーーー1万残(生活費)ーーー約10万ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー補足ですが、4月に結婚予定で、上記の計画ですと、結婚、引越し、頭金支払い、諸経費支払い後の貯金残高はほぼ0になります。
。
。どうしようもないときは親に少々借りようと思います。
たしかに難しいですね。参考になる回答がありました。
回答:
私だったら購入しません。
理由は賃貸に出すか、売りに出す6年後に不動産の価値が上がっている保証がないからです。自分が将来に渡ってずっと居住する予定ならともかく転勤が前もって判っているなら買いません。
金銭的に余裕があるなら未だしも生活費10万で子どもが生まれ養育費や教育費がかかるようになることも考えに入ってますか?公務員なら官舎に住むことも出来るでしょう?その間に資金を貯めてから家の購入を考えたほうが良いと思います。
私ならそんな危険な賭けはしませんね。
今日はこれで。(ヤフー知恵袋より一部参照)